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大家一定或多或少會有貸款的經驗，

有時候會去遇到當貸款的額度

無法達到自己的目的時候

這時心目中就一定會想說，

 為什麼我沒辦法貸得更多 

是哪個環節有問題，

或者是有什麼業界的小眉角是我不知道的

其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是

還款能力

銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

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甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢

所以通常沒辦法去得到自己想要的貸款數字金額

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

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內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界第一銀行貸款ptt OK忠訓 銀行貸款免費諮詢的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

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這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

 

 

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瑞士建築師來台檢疫期染疫 遺憾缺席台中市中央公園開幕

耗費10年、歷經3任市長，台中市中央公園6日歡喜開幕，建築師團隊受邀出席典禮，台灣劉培森建築師說，感恩又遺憾，終於完成台中大事，但因瑞士建築師Philippe Rahm上個月21日抵台，檢疫期間染新冠肺炎確診，目前仍在養病，無法見證珍貴開幕時刻，深感遺憾。劉培森說，瑞士籍的非利浦建築師來台檢疫期間，抵台第11天發現新冠肺炎確診，6日上午非利浦透過電話跟他表示，從2011年公園共生理念，包括，美國、歐洲、澳洲、亞洲得到好評，他感到驕傲，將全世界認可平假訊息帶回給台灣人共享，他很喜悅。建築師劉培森與Catherine Mosbach同上台致詞，劉培森說，中央公園花了10年時間完成，非三言兩語可以講完，且一路走來，感恩3任市長參與，結合大家的意見，溝通再溝通，希望中央公園未來發光發熱。

大聯大曾國棟活用二八法則：不做刪除，時間怎麼會增加？

做為亞太最大半導體零組件通路商，大聯大控股副董事長曾國棟跟朋友一起打球或聚餐時，經常看到他們不是邊上果嶺邊按手機回訊息，就是吃飯時心不在焉，飯沒吃完就趕去處理公事。企業界朋友常好奇問身兼友尚董事長的他：「你的公司營業額千億，員工也上千人，又有那麼多部門與分公司，為什麼沒那麼忙？」這是因為，多年來他都用一個法則來做好時間管理，讓他無論做任何事都游刃有餘，它就是許多人耳熟能詳的「二八法則」（編按：又稱關鍵少數法則，即8成的效用往往只來自於2成的事務）。「大家對二八法則的認知，只知道80％的業績來自20％的客戶，」曾國棟說，它還能用在更多地方。他認為，無論老闆、主管或是員工，都應該要把80％的時間用在20％最重要的工作上，因為，如果能把最重要的事情做好，其實就能解決8成的問題，更能創造80％的價值。就像疫情期間在家工作，時間容易就消耗掉，用二八法則去切割、分析自己時間怎麼花的，才能找出浪費所在，「時間是固定的，不刪掉某些東西怎麼會增加？」他說。學會分辨事情重要性：自己用手機記錄行程、分類郵件小至每天行程的安排，大至如何訂立公司明年目標，甚至招募人才，曾國棟都可以靈活運用二八法則做判斷。他強調，時間管理有一個前提，那就是堅持自己的每日行程都由自己來安排，不能靠秘書。原因是，很多突發狀況只有身經百戰的主管能做專業判斷，秘書只會幫老闆填行事曆空格，卻無法協助判斷事情二八分配的重要性。他笑說，許多老闆不知不覺都被秘書控制了時間管理，每次他跟朋友約吃飯，朋友都會回說：「我回去問我秘書。」結果一來一往，浪費很多時間；又或者吃飯到一半就準備離開，因為秘書已經安排了下一個行程，「這個行程很重要嗎？」他反問朋友，得到的回答是「我也不知道重不重要，但是已經排了，不好意思不去。」無形中，浪費很多時間在做不重要的事。「秘書的作用應該是去執行我已經安排好的事情，」他強調。因此他將每天行程都記錄在手機裡，若碰到今天臨時要安插一個會面或會議，就運用二八法則：「這個突然來的（行程）目的跟你是不是有產生交集，或對你是否重要，或他時間是否能改？」他說，先思考突發事件的重要性，再放到當日所有行程中，重新篩選出20％的重要事務來排序。他解釋，很多管理者被行程安排綁得死死的，碰到臨時狀況沒有先考慮重要性，或是授權秘書以「行程已滿，改天再約」來回絕，萬一這個突發的求見者沒見到你，改去找競爭對手怎麼辦？自己安排行程，他認為反而可以節省很多時間，尤其現在數位工具發達，好用的數位軟體推陳出新，他帶著手機與iPad，任何地方都是他的辦公室，甚至可以「秒速」處理公事。員工丟文件過來，他立刻打開螢幕看，用二八原則去思考它的重要性，然後用手指滑動螢幕，把它們歸類到不同屬性的資料夾裡。例如，不緊急的文件，就先放在草稿夾當中，等有空檔再處理；如果是重要又急迫的，他當下就改好，再回傳到員工信箱，一氣呵成。年度目標設定、客戶管理都能用：釐清明年該做什麼事、找出潛力客戶二八法則，也可以運用在年度目標設定上，尤其疫情衝擊各產業，公司各部門也因此產生新的工作，事情變得多如牛毛，更需要篩選優先順序。「首先，你要把疫情當作已經回不去的狀態，把它當成常態，在這常態下，你該做什麼事？現在就要開始列出來。」他說。例如，因疫情無法拜訪客戶，應該要做哪些事情來替代、公司花錢的優先順序等。隨著年關將近，各公司都在進行年度目標設定，他會先請各部門自己去羅列討論該部門明年要做的事情，例如因應遠距工作需要增添哪些設備？改變哪些作業系統？增加或是裁撤哪些事物，都先用二八法則來篩選，再彙總到他這裡，然後大家一起坐下來用二八法則，決定最優先的事。「如果一次二八篩選還不夠，就再二八一次，最後就能聚焦。」他說。此外，在客戶經營上，很多人只看過去交易紀錄，依據購買金額或是淨利大小，乍看是按二八法則來篩選重要客戶，卻反而忽略潛力客戶。他的方式是，先弄清潛力客戶定義，再用二八篩選。「基本上，只要看客戶的資本額及營業額，加上與自己產品的交集度，以及客戶在該領域地位，就能夠判斷潛力。」他舉例，客戶資本額大表示可以做很多生意；資本額不大但營業額大，表示信用好；又或者，資本額與營業額都大，代表有大量購買產品或是原料的需求，都是潛力客戶。對於既有客戶，如何應用二八法則管理？他會依照客戶過去的貢獻度，例如營業額、毛利、淨利或是特殊貢獻，加上未來潛力，將客戶分為A、B、C級。對於占據80％貢獻度的20％ A級客戶，他會派遣優秀的業務人員做專人服務，因為他們是公司的衣食父母；另外的80％客戶，他會按照潛力客戶定義，再用二八法則篩選一次，找出重點潛力客戶、重新經營，如此一來，整體績效就能提升。老闆用來面試重要主管、員工拿來檢視8小時工作優先順序甚至，曾國棟也將此法則運用在招募人才上。例如，他以下的兩個階層主管人選，他一定會親自面試，以此類推，公司其他的主管，也一定要親自面試自己往下兩層的人才。他解釋：「如果我找一個只有60分的中高階主管進來，我交代的事情他只聽懂60％，帶團隊的績效也只會有60分，甚至更低。」所以找中高階主管人才是他一定親力親為的事。但他補充，招募的二八法則不是只用職位區分，還要看重要性高低，例如公司總機人選他一定親自面試，因為總機要面對外界，如果態度不好，影響的是公司整體形象。 管理者用二八法則，員工同樣也可以善用二八法則來管理主管交代的事情，「每天只有8小時的工作時間，也可以用二八方式決定8個小時內，哪一個要先完成？」他說，就算工作量忽然增加，或是臨時插入其他任務，只要懂得選定優先性，也不會臨陣慌了手腳。看到這裡，你可能會發現，落實二八法則最困難和最關鍵的，就是決定什麼事情優先。要克服此點，其實也可從逼自己選出「80％的次要事務」開始，就像曾國棟所說，「不刪掉某些東西，時間怎麼會增加？」(中時新聞網)

朱麗倩表妹「大馬最美千金」門當戶對嫁豪門 20歲收私人飛機

娛樂8點半》天王劉德華和太太朱麗倩情牽30年，直到朱麗倩父親過世，劉德華才鬆口早在2008年就和妻子在美國登記結婚，而外界過去對朱麗倩的印象除了曾參加過馬來西亞「新潮小姐」比賽外，本身也出身馬來西亞富豪之家，舅舅是大馬商人陳志遠，還有個被封為「大美最美千金」的表妹陳雪鈴。朱麗倩1985年參加大馬「新潮小姐」選拔，有一說她當時就經由友人認識偶像劉德華，另有說法介紹人是葉蒨文或劉德華經紀人張國忠，因張國忠和朱麗倩為親戚，不久朱麗倩就和劉德華傳出緋聞，但劉德華否認，並強調很習慣目前的相處方法，「我的影迷也認為我不必要公開，本來我以為我不說，影迷就不會知道，沒想到他們知道得比我還更清楚」。2009年朱麗倩父親過世，劉德華到馬來西亞參加喪禮被拍到，回香港後更和朱麗倩被媒體直擊牽手，間接承認兩人關係，也算正式給朱麗倩名分，多年來朱麗倩始終低調不受訪，還曾被媒體拍到上平價護膚店，樸實作風被讚是最親民的天王嫂，而相較於朱麗倩的節儉，她表妹陳雪鈴則常因奢華、人生勝利組的生活上新聞。據知，朱麗倩舅舅陳志遠是大馬商人，為成功集團創辦人，據《富比士》報導，陳志遠身家至少有13億美元，相當於371億台幣，1980年陳志遠在馬來西亞獲得麥當勞的經營權，接著又取得便利商店7-11、多多體育彩票經營權，1984年還收購了成功工業，成為該國首批私營化成功的企業之一。陳志遠育有11位子女，女兒陳雪鈴是成功時代廣場執行董事，20歲時就擁有第一架私人飛機，心願是環遊世界，完全是白富美代表的她後來也算完成志願，常一邊旅遊一邊談公事，學生時期考上早稻田大學，但她其實想到英國念書，最後服從父親心願。陳雪鈴後來學父親做生意，大學畢業後就接管自家集團的公司管理工作，經營的有聲有色，人美、有錢、又有頭腦，而她的另一半法立納斯慕丁是在她學生時期認識，兩人交往4年多，2017年訂婚，法立納斯慕丁也來頭不小，這樁豪門聯姻的婚事可說是富上加富。法立納斯慕丁據知是NAZA集團副執行主席，3年前在摩洛哥向陳雪鈴求婚成功，2018年兩人舉行婚禮，光是拍婚紗就跑了許多國家，後來還分開舉行了3場婚宴，在馬來西亞城堡裡宴請親友，又到吉隆坡邀政商名流好友辦婚宴，最後到日本舉行戶外婚禮。最讓人驚豔的是，陳雪鈴在吉隆坡的婚宴上，不僅邀來吳建豪的百億千金前妻石貞善（Arissa）、澳門賭王千金何超盈，香港富商楊受成姪女楊永晴、阿Sa百億男友的妹妹石佩藍等，婚禮歌手卡司也媲美演唱會，請英倫天團「Blue」獻唱名曲〈You Make Me Wanna〉，還有從「西城男孩」（Westlife）單飛出輯的尚恩菲南（Shane Filan）。今年初，陳雪鈴宣布懷孕，為此辦了豪華派對慶祝，還給賓客Gucci化妝包當伴手禮，花費至少上百萬，最後宣布家中新成員性別將是位可愛的小公主，今年7月這位含著金湯匙出生的千金出生，接著曬一家三口的第一張照片，陳雪鈴抱著女兒，皮膚白皙光亮，氣色超好，後來她又曬抱女兒搭飛機的照片，讓網友羨慕又一位人生勝利組誕生。(中時新聞網)

把握境外資金匯回最後一年 上海銀辦稅務講座

境外資金專法上路進入第二年，上海商銀在8月12日曾邀請台北市國稅局局長宋秀玲，針對境外資金匯回稅務舉辦講座，因客戶反應十分熱烈，為協助客戶把握最後一年申請資金匯回，12月4日再度舉辦境外資金匯回第二場稅務講座，一樣由宋秀玲擔任主講人，以「境外資金安心回台－安心因應、繼續打拼」為主題，說明專法相關規範及提供實務上面臨的問題與解答。上海商銀表示，這次同時也邀請勤業眾信會計師，解說專法施行二年期滿後，財政部將報請行政院核定施行受控外國公司（CFC）的制度。內容主要以政府希望採專法的優惠稅率，造成資金主動回流的吸力，同時輔以CFC制度上路，產生資金匯回的推力，積極促成境外資金回台，滿足客戶更實務的需要，客戶普遍反應獲益良多，對境外資金匯回專法有更進一步的認識。 根據財政部統計，截至11月14日境外資金匯回申請案件計1,053件，申請匯回金額達2,265億元。上海商銀指出，該行成功協助台商境外資金申請總金近120億元，建議有資金匯回需求的客戶，一定要把握最後一年，可享有10％稅率優惠，若匯回資金進行實質投資，第二年還可再享有稅率減半的優惠，降低稅務負擔。從2019年8月境外資金匯回專法上路後，上海商銀說明，該行積極響應政策成立境外資金匯回專業團隊，結合存匯、理財、授信及信託等相關業務單位，提供客戶全方位一條龍金融整合服務，已經匯回的台商戶均表非常滿意。該行在OBU架構釐清、洗錢防制作業預審檢核、稅務疑慮釐清、實質投資規範、資金匯回規劃等細節及整體作業流程，都有專業而細緻的服務。上海商銀強調，該行為服務資金匯回的高資產客群，設有專人專責服務團隊，也累積許多的匯回案例經驗，提供台商不同面向的實務經驗與匯回整合諮詢服務。另政府希望透過台商回流的資金活水推動產業轉型，該行不僅共襄盛舉，也透過本身豐富的外匯經驗、企金資源及通匯網絡服務，充分整合資源，成為台商回流及振興台灣經濟的強力後援，協助台灣產業再升級。(工商 )

瑞士建築師來台檢疫期染疫 遺憾缺席台中市中央公園開幕

耗費10年、歷經3任市長，台中市中央公園6日歡喜開幕，建築師團隊受邀出席典禮，台灣劉培森建築師說，感恩又遺憾，終於完成台中大事，但因瑞士建築師Philippe Rahm上個月21日抵台，檢疫期間染新冠肺炎確診，目前仍在養病，無法見證珍貴開幕時刻，深感遺憾。劉培森說，瑞士籍的非利浦建築師來台檢疫期間，抵台第11天發現新冠肺炎確診，6日上午非利浦透過電話跟他表示，從2011年公園共生理念，包括，美國、歐洲、澳洲、亞洲得到好評，他感到驕傲，將全世界認可平假訊息帶回給台灣人共享，他很喜悅。 建築師劉培森與Catherine Mosbach同上台致詞，劉培森說，中央公園花了10年時間完成，非三言兩語可以講完，且一路走來，感恩3任市長參與，結合大家的意見，溝通再溝通，希望中央公園未來發光發熱。